Responsabilidad del Dueno de la Propiedad y Lesiones por Caidas en Texas
Cuando te lesionas en la propiedad de otra persona, la ley no hace al dueno responsable de manera automatica. Pero cuando ese dueno sabia o debia haber sabido de una condicion peligrosa y no la atendio, la ley de Texas lo hace responsable. Los casos de responsabilidad del dueno de la propiedad cubren una amplia variedad de situaciones, y el resultado depende en gran medida de los hechos especificos, el estado de la propiedad, y quien estaba en ella y por que.
Herrera PLLC representa a victimas de lesiones en casos de responsabilidad del dueno de la propiedad en el area de Houston y en todo el estado. Estos casos requieren entender como los duenos de propiedades y sus aseguradoras evaluan y defienden las reclamaciones, y esa experiencia orienta como el despacho los aborda a favor de los clientes lesionados.
Que Es la Responsabilidad del Dueno de la Propiedad?
La responsabilidad del dueno de la propiedad es el area del derecho de Texas que regula cuando un dueno u ocupante de una propiedad es legalmente responsable de las lesiones que ocurren en su propiedad. El deber que se le debe a alguien en la propiedad depende de por que esa persona estaba ahi. A un cliente en una tienda, un invitado en un restaurante o un visitante en un complejo de apartamentos se les debe el mayor nivel de cuidado. A un intruso, en la mayoria de los casos, se le debe mucho menos. Entender que categoria aplica a tu situacion es uno de los primeros pasos para evaluar una reclamacion de responsabilidad del dueno de la propiedad.
Casos de Caidas por Resbalones y Tropiezos
Las lesiones por caidas son una de las reclamaciones de responsabilidad del dueno de la propiedad mas comunes. Ocurren cuando un piso mojado, una superficie irregular, un escalon roto, mala iluminacion, piso suelto u otra condicion peligrosa hace que alguien se caiga y sufra una lesion. Estos casos son con frecuencia mas complejos de lo que parecen. Los duenos de propiedades y sus aseguradoras arguyen de manera rutinaria que la condicion era obvia y visible, que la persona lesionada no estaba prestando atencion, o que el dueno no tuvo una oportunidad razonable de descubrir y corregir el problema. Tener un abogado que entiende como se construyen esas defensas y como contrarrestarlas importa desde el principio del caso.
Situaciones Comunes de Responsabilidad del Dueno de la Propiedad
Las condiciones peligrosas que dan lugar a reclamaciones de responsabilidad del dueno de la propiedad aparecen en muchos entornos. Supermercados y tiendas de menudeo con pisos mojados o superficies irregulares, restaurantes y bares con entradas resbaladizas o pasillos mal mantenidos, complejos de apartamentos con escaleras rotas, iluminacion inadecuada o peligros conocidos que no han sido atendidos, estacionamientos y garajes con superficies deterioradas o mala iluminacion, sitios de construccion donde el publico esta expuesto a riesgos irrazonables, y propiedades privadas donde condiciones peligrosas estan ocultas o no tienen advertencias adecuadas, son todas situaciones donde un dueno de propiedad puede ser responsable de las lesiones resultantes. El entorno importa, pero lo que importa mas es lo que el dueno sabia, cuando lo sabia, y lo que hizo o dejo de hacer al respecto.
Que Debes Hacer Despues de Lesionarte en la Propiedad de Otra Persona
Los pasos que se toman inmediatamente despues de una lesion de responsabilidad del dueno de la propiedad pueden afectar significativamente el resultado de una reclamacion. Reporta el incidente al dueno o gerente de la propiedad antes de irte si es posible y pide una copia de cualquier reporte de incidente que se cree. Fotografia la condicion que causo la lesion y el area circundante antes de que se limpie o repare cualquier cosa. Obtiene los nombres e informacion de contacto de cualquier persona que haya visto lo que paso. Busca atencion medica de inmediato y cumple con todo el tratamiento recomendado. No des una declaracion grabada a la aseguradora del dueno de la propiedad antes de hablar con un abogado. El ajustador de la aseguradora no esta ahi para ayudarte. Esta ahi para documentar la reclamacion de una manera que limite la exposicion del dueno.
La Aseguradora Ya Esta Trabajando en Tu Contra
Tan pronto como se reporta una caida o reclamacion de responsabilidad del dueno de la propiedad, la aseguradora del dueno de la propiedad abre un expediente y comienza a construir una defensa. Los ajustadores estan entrenados para recopilar informacion que respalde una negacion o una oferta de acuerdo reducida. Pueden obtener grabaciones de camaras de vigilancia. Pueden revisar registros de mantenimiento. Pueden contactar a testigos. Todo esto sucede rapidamente, con frecuencia antes de que la persona lesionada haya entendido completamente el alcance de sus lesiones o consultado con alguien sobre sus derechos.
Herrera PLLC aporta un entendimiento directo de como funciona ese proceso desde el lado de la aseguradora. Esa experiencia orienta como el despacho construye y presenta las reclamaciones de responsabilidad del dueno de la propiedad a favor de los clientes lesionados.
Contacta a Herrera PLLC
Herrera PLLC, con Jonathan Herrera al frente, representa a víctimas de lesiones en casos de responsabilidad del dueño de la propiedad y caídas en el área de Houston y en todo el estado. Si te lesionaste en la propiedad de otra persona, contacta al despacho hoy para una consulta gratuita y confidencial.